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名古屋市南区NKビル 賃貸マンション入居率アップリフォームPart8 – 完了

こんばんは。

本日NKビル完工しました。

一部をご紹介します。

詳細はまたHPにアップ予定です。

今回は入居率アップのためのリフォーム。

元々は3DKの間取りで1室を除いて全て和室でした。

設備の更新も含め室内全てを改修しました。

当然大家さんに負担のかからないようローコストに抑える工夫もしております。

では写真をどうぞ。

~施工前~

玄関付近
リフォーム前の玄関付近
 

南部屋付近
リフォーム前の南部屋付近
 

~施工後~

玄関から
リフォーム後の玄関
 

南側から
リフォーム後のLDK
 

北側洋室
リフォーム後の北側洋室
 

水廻り
リフォーム後の水まわり

と、こんな感じに仕上がりました。

入居者はすでに決まっており、明日入居予定です。

施工事例はこちらです。

ナカガワ

名古屋市昭和区SY様邸 外構工事Part1 – 車庫の改修

こんばんは。

本日無事にNKビルも完工し、また新たに現場がスタートしました。

車庫の改修工事

↑今回の工事は車庫の改修工事

勾配がきつくて車の腹がすってしまうので勾配を緩くします。

コンクリート斫り

↑コンクリート斫り中!!

けたたましい音と共に斫っていきます。

この解体屋とは冬に会って以来だったのですが、ものすごく日焼けしてました。

明日は土の鋤取り等行っていきます。

澤田

名古屋市昭和区KT様邸 和式から洋式へトイレリフォームPart2 – 完了

こんばんは。

先日お伝えしました、トイレ工事無事完了しました。

トイレリフォーム施工後

いくらローコストと言ってもぱっとみは普通のトイレです。

便器自体は節水トイレを使用してます。

これで約25万円程度の工事です。※仮設トイレは除く

洋便器→洋便器の工事ですともっとお値打ちに済みます。
 

職人さん暑い中お疲れ様でした。

ナカガワ

名古屋市南区NKビル 賃貸マンション入居率アップリフォームPart7 – 壁の塗装工事

こんにちは。

こんな暑い日でも、NKビルではお施主様が壁の塗装工事を行っております。

壁塗装中
↑暑い中頑張ってみえます
 

塗装中
↑だいぶ仕上がってきました。
 

クロスと塗装の違い
↑クロスとは違うペンキならではの雰囲気です(写真でお伝えできないのは残念)
 

塗装作業中
↑水廻りは奥にあり、風が通らないせいかサウナ状態でした

熱中症には十分ご注意くださいませ。

澤田

名古屋市昭和区KT様邸 和式から洋式へトイレリフォームPart1 – ローコスト・短期間

こんにちは。

この暑さの中KT様邸では和式トイレから洋式トイレへのリフォームをしております。

今回の工事はかなりのローコスト&問合せ~工事開始まで2週間弱のスピード工事です。

ではご覧ください。
 

施工前
トイレリフォーム施工前

昔ながらの和式便器です。

聞くところによるとこの家戦争で焼けなかった家だそうです。
 

解体・設備屋さん投入
解体中

配管工事完了。
 

左官屋さん投入
土間補修
土間補修完了。
 

この後仮設トイレを設置してコンクリートの養生期間に入ります。

今回の工事は配管(給水管)や電気配線も露出、解体した箇所も補修のみの工事内容。

残すところコンセント工事とトイレの設置のみです。

たまにはこういったリフォームもありかなと思います。

ナカガワ

名古屋市南区NKビル 賃貸マンション入居率アップリフォームPart6 – 壁仕上げ中

いっぽうそのころ南区では・・・・

壁仕上げ中

お施主様自ら壁仕上げ工事中です。

3人で短期間で仕上げてもらっています。

工期も残り4日。

ビシッと完了させたいと思います。

ナカガワ

名古屋市南区NKビル 賃貸マンション入居率アップリフォームPart5 – ユニットバス

こんばんわ。

毎年毎年

『去年ってこんなに暑かったっけ??』

と感じる今日この頃。

夏を乗り切ることができるのか正直不安です…

さて、そんな暑苦しい中でも現場は順調に進んでおります。

在来浴室からユニットバスへ
↑今日はユニットバスが無事におさまりました。

今回の工事では在来浴室(タイルのお風呂)からユニットバスへの取替だったため、寸法的に非常にタイトでしたが無事におさまりホッとしております。
 

明日で大工工事も終わり

今月末には完了します。
 

完工後にはHPにも掲載予定ですので併せてご覧ください。

澤田

名古屋市南区NKビル 賃貸マンション入居率アップリフォームPart4 – 大工工事

NKビルでは大工工事も8割方終わり仕上げ工事へと進んでおります。

今回の工事ではコストダウンのため、内装の壁・天井はお施主様による塗装仕上げとなっているのですが…

パテ処理中
↑なぜかナカガワも一緒になってパテ処理中

後姿なので分かりませんが、本人達はとっても楽しそうなので良しとしましょう。

ちなみに昨日は…

塗装の実験
↑塗装の実験をしておりました。

こうやってお施主様と一緒に作っていけるのも、ハーフDIY工事の魅力の一つですよね。

お施主様共々楽しんで工事ができたら幸いです。

澤田

名古屋市昭和区IK様邸 浴室・洗面リフォームPart3 – 完了

こんばんは。

2日連続の雨ですね。

梅雨明けしたとはいいますが、まだ梅雨明けしていないんじゃないのかって思ってしまいます。

僕の記憶だといつも港祭りの頃に大雨が降って梅雨明けって感じだったので、気候も年々変わっていっているんですかね?

まぁいいや。
 

昨日お伝えしました通り、本日無事にIK様邸完了しました。

急いでいたのであまりキレイに写真が撮れていません・・・。
 

化粧台と収納
リフォーム後の洗面台
 

洗面と収納2(上から)
洗面と収納
元々同じ位置に似たようなものが設置されていましたが、浴室の取替に伴いこ化粧台・収納も取替。

床・収納以外は全てホワイトでシンプルに構成されております。

このタイプの収納は割と作成が簡単でお安くすみます。

各棚にバスケットを置いてその中に小物を入れて、引出のように使用するとさらに使い勝手がよくなります。
 

その他
洗濯機上の棚
コチラは洗濯機上の棚

収納を作成する際に出た端材でつくってます。

元は棚はついていなかったので使いやすくはなっていると思います。
 

この後新しいお客様のマンションに現地調査に。

名古屋では珍しく自然に囲まれて素晴らしいマンションでした。

そんな風景が活かせるプランができるといいなぁ~。

ナカガワ

名古屋市昭和区IK様邸 浴室・洗面リフォームPart2 – 排水配管の取替

こんばんは。

今日は雨で少しは涼しい日になりましたね。

現場も多少は楽です。
 

さて、昨日から紹介しているIK様邸のリフォーム。

今日はキッチン・トイレを流れる排水配管の取替を行ってきました。

トイレを外し床を破った状態です。

トイレを外し床を破った状態

写真右側を流れるのが浴室・洗面から流れてくる排水管です。

写真上に向かって流れていきます。そしてパイプシャフトにつながっています。

真中らへんで左の方に向かっていくのがキッチンです。

今日は昨日の工事よりパイプシャフト側を行いました。

塩化ビニルの排水管に取替

取替後はこんな感じに。

全て塩化ビニルの排水管に変わりました。

取替後

排水や給水・ガス管などの入替工事は見た目が変わらないため軽視されがちですが、手遅れになると事故につながってしまうものなので非常に重要な工事となります。

皆様もお気をつけください。

こちらの工事は明日完工となります。

また工事写真アップします。

ナカガワ

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