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名古屋市瑞穂区スタッフN邸 マンションリフォーム Part3-クロスめくり

こんにちは。
スタッフN(ナカヤマ)です。

6/21に部屋の引き渡しが無事終わり、さっそくリフォームに取り掛かりました。

エレベーターや部屋の養生をしてもらい、まずは畳と建具の撤去。

そしてクロスめくりです。

クロスをなくす最大の理由は、猫に爪を研がれビリビリになるから。

ナカガワ氏に相談したところ「クロスは新品じゃないし、思い切って剥がしちゃったら爪は研がれないよ」

そうだねー!

ということで、コンクリートむき出しの壁にする予定でクロスをめくります。

20160629_1768646

N:きもちいい~~~~~~!

が、めくってもめくってもコンクリートの色が見えず。

なんと、パテが全面に塗ってありました。

20160629_1768647
澤田氏:とれーせん

リフォームは予定通りいかないこともある。

というわけで、打開策を考えるのであります。

そして次は、畳をめくったあとのナカガワ氏の渋い表情。

20160629_1768659

もともと床が補修されてた部分が微妙に段があるらしい。
フローリングを直接張るとその段差が気になるか確認。

20160629_1768662

ナカガワ氏:気になるね。要補修。

澤田氏:はい。

リフォームっていざ始めてみると色々問題が出てきて、それを解決しながら進むんですねぇ。

わたしは普段、図面やパースしか見ないことがほとんどなので勉強になります。

おまけ
クロスをめくっていくと、排気口用の穴が出てきました。
20160629_1768661
よーく見ると…

鳥の巣がある~~
こんなこともあるのねぇ。

そんなこんなで初日は終了。

明日からは大工工事が始まります。

名古屋市瑞穂区スタッフN邸 マンションリフォーム Part2-現調

こんにちは。
スタッフN(ナカヤマ)です。

なんだかバタバタしているうちに新居のリフォームが始まってしまいました!

ので、急いで現調編をお届けします。

マンションの管理組合に一か月前に申請をしないといけないので、

5/23にナカガワ氏に現調していただきました。

予算&日程との兼ね合いでどこまでできるかも確認です。

絶対リフォームしたいところ

○ 4.5帖の和室を洋室(子供部屋)に

○​ 以前、DK+和室6帖をLDKにリフォームされた際に残ってた袖壁の撤去

相談したい内容

△クロスは猫が爪を研いでいずれビリビリになるのでなんとかしたい

△ 4.5帖はエアコンの取り付けが困難なのでLDKのエアコンの風を入れたいが、猫は入れたくない

20160623_1764691
洋室にしたい4.5帖の和室。
古いマンションにはこの4.5帖の和室が必ずといっていいほどあります。
と、左に見えるのが残っている袖壁。

20160623_1764692
ダイニング部分。
きれいなクロスに見えますが、ビリビリになるのも時間の問題。
なぜなら…

20160623_1764693
エルザ:あたしはなにもしないわよ

これでも2歳の女の子なんです。
メインクーンという大型猫種なので、パワーもすごいのよねぇ。

ペットリフォームも兼ねている今回のマンションリフォーム。

ナカガワ氏からアイデアをもらいながら色々決めていきます。

次はいよいよ施工編です。

名古屋市天白区ST様邸 屋根・外壁塗替工事Part1

こんにちは。

毎週1個以上のブログを書くと言いながらも

毎週1個のブログしか書けない最低ライン低空飛行をなんとかしたいものです。

さて今週から天白区にて外壁・屋根塗り替えの工事が始まりました。

月曜日に足場を建てまして、火曜日に外部のチェックに行ってまいりました。

まずは屋根の状態から
20160619_1761697

現地調査時に1階から目視で確認できたとおり北側屋根にはコケが生えておりました。

屋根材の塗装はすでに劣化しておりハゲハゲの状態・・・。たくさんの訪問販売が不安を煽りに来る訳です。

20160619_1761698

屋根をよーく見ると屋根材が欠けてしまっている部分も有りました。

以前の屋根塗装の際に処置はしてあるようですね。

この後高圧洗浄で屋根の汚れを洗っていきます。

次は外壁
20160619_1761699

20160619_1761700

20160619_1761702

画像はすべてシーリング部分ですが

外壁同士のつなぎ目・入隅部分などほとんどの箇所でシーリングが割れておりました。

古いシーリングはすべて取り除いて新しいシーリング材を詰めていきます。

20160619_1761704

外壁・屋根共に手遅れになるぎりぎりの状態といった感じでした。

手遅れになると屋根・外壁の張替や柱などが腐ってしまうこともあります。

来週からは塗装の工程に入っていきます。

くもりマークが多いですがなんとか天気が持ってくれるのを祈ります。

ナカガワ

名古屋市瑞穂区HK様邸 ダイニングキッチン・トイレリフォーム Part3-完工

こんにちは。

先日からお伝えしております、
HK様邸のリフォームは火曜日に無事完了しお引き渡しが済みました。

今回はバリアフリーをテーマにしたリフォームで介護される側・する側にも優しいリフォームを目指しました。

トイレ

施工前
トイレリフォーム施工前

施工後
トイレリフォーム施工後

①引き戸をダイケンのひきドアに変更。
 開口部が大きく採れるようになり
 介護をする側は楽に介助をできるように。

②手洗器を便器正面に増設
 手洗器付きタンクの場合は手を洗うために振り返るという動作が必要になり
 被介護者のからだに負担を掛けるので、トイレを拡張し便器正面に手洗器を設置いたしました。

③手すり取付・床段差なし
 言わずもがなバリアフリーリフォームの定番です。
 

キッチン

施工前
キッチンリフォーム施工前

施工後
キッチンリフォーム施工後

①キッチン吊戸の撤去
 物を入れるために踏み台を使わなければいけない吊戸は
 危険なので撤去しました。

②コンロはIH
 火を使用するガスコンロは危険なのでIHクッキングヒーターを採用してあります。

③バリアフリー
 床はフローリングを重ね張りし隣接する廊下との段差を解消してあります。

近日中にホームページにもアップ予定です。

ナカガワ

名古屋市瑞穂区スタッフN邸 マンションリフォーム Part1-断捨離

こんにちは。
スタッフN(ナカヤマ)です。

この度、中古分譲マンションにお引越しすることになりました!
ということで、マンションリフォームを実際に体験する立場になりますので、細かくご報告していこうかと思います。

まず、マンションの契約からお引越しまで2か月ほど猶予ができたので、
ウキウキしながらも、今月末のお引越しに向けて先月から断捨離に励んでおります。

目標は今持っているものを3割まで減らすこと。
はい、7割捨てるのです。
結構な量です。

無理かなぁと思っていましたが、ミニマリストの本を買い(ここで本が1冊増えた笑)、まずは断捨離に向けて意識を変えるところから始めてみました。
購入した本。

20160601_1750236

※ミニマリストになりたいわけではアリマセン。

断捨離=片付け術とは違うんですよね。
『断』:これから入ってくる不要なものを断つ(買わない)
『捨』:いま持っている必要ないものを捨てる
『離』:物へ執着することから離れる(物欲をなくす)

わたしの中で難しかったのは『離』でした。
思い入れのあるものを如何に納得してさよならできるか。

でもまぁ、断捨離初心者なので1日悩んだものは取っておくことに。

そんなこんなで、只今5割ほど処分することができました。

○あっさり処分できたもの
デスクトップPC3台、ノートPC3台、古い食洗機、ラック、猫部屋に敷いてたフローリング、引出し、カウンターテーブル、服、靴、鞄、食器、使ってない家電、ベビーグッズなど
可燃ゴミ45L:20袋
不燃ごみ45L:10袋
粗大ゴミ:4000円分

×迷って保留にしたもの
ゲーム機、お気に入りのフィギュア、お気に入りの銅鍋(IH未対応で使えない)など
⇒『離』できてない証拠…ムスっ

引っ越しまでにここからあと2割減らしたいのですが、いけるかなぁ。
とはいえ、幼児や猫やカメやオカヤドカリなど生き物が多いので、必要なモノも多いのかも。
がんばるぞー!

次はリフォームへの第一歩、現調編をお送りします。

名古屋市瑞穂区HK様邸 ダイニングキッチン・トイレリフォーム Part2-現場開始

こんにちは。

先週からご紹介させていただいているHK様邸

今週で概ね工事の半分が終わり来週からは仕上げ工事に入っていきます。

玄関引戸
20160529_1747867

新調して新しくなっております。
引手の握り部はお年を召されたお母様でも握りやすいように大きいものを採用しております。

廊下~階段
20160529_1747868

お母様が2階に上がることはありませんが
手すりを新規で取付させていただきました。

階段の踏板だけ新調しております。これは階段下のスペースを使いトイレを拡張するためです。
こうして終わってしまうと簡単そうに見えますが、大工さんと相当頭を悩ませてつくっております。

キッチン
20160529_1747869

20160529_1747870

取付完了しております。

あと10日程で完了予定です。

ブログを再開し3週間。
少しくらいクスりとくるブログを書いてやろうと思うのですが、
なかなかそこまでは至りませんね。
では。

ナカガワ

名古屋市瑞穂区HK様邸 ダイニングキッチン・トイレリフォーム Part1-現場開始

こんにちは。

今週も終盤にかかりやっとブログを書く時間をつくれました。

そして今週も新しい現場が始まっております。

メインはダイニングキッチンの改修とトイレの改修です。
それに付随して廊下などもキレイにしていく予定です。

トイレ施工前
20160520_1741868

洋式にはなっていますが壁・床の仕上げはタイルのままです。

施工前キッチン
20160520_1741869

今回の工事は介護保険の住宅改修助成金を使用した工事ですので

床高さ・手すりの取付・スイッチ高さ・コンセント高さなどに気をつけながら

介護される側・介護をする側の気持ちになって工事を進めていきます。

ナカガワ

名古屋市瑞穂区N様邸 浴室リフォーム Part2-大工工事

こんばんは。

浴室改修工事順調に進んでおります。

まずはNO様邸の方から。

壁張り中

大工さん壁張り中です。

昨日から大工さん来てもらっていますが

天井の解体→下地組や

見切り材(壁の際の黒い部材)の取付けを昨日行い、今日から張り始めました。

手すり取り付け

手すり取り付け箇所は、パネルの断熱材をめくり、補強材(ゴム板)で補強をしておきます。

NO様邸はあすで大工工事が終わり土曜日には完成予定です。

そしてNN様邸は、

コンクリートを打設

ユニットバス下のコンクリートを打設しました。

ハツリ跡も補修

ついでにハツリ跡も補修します。

サッシの取替え工事

明日はサッシの取替え工事。

電気配線・換気ダクト・給湯の配管工事を行います。

両現場ともにここまで工程通り。

週末にはNO様邸は完工。

NN様邸はユニットバスが設置されます。

天気が気になるところですが、

あすからも頑張ります。

ではまた。
sawada

名古屋市瑞穂区N様邸 浴室リフォーム Part1-工事の比較

こんばんは。

現在瑞穂区で浴室工事が2件同時進行で進んでおります。

同じイニシャルでN様なのですが、工事の内容は大きく異なります。

NO様邸・NN様邸ともに既存はタイルのお風呂ですが、NO様邸は解体はほとんどせずにタイルの上からパネルや床シートを張る改修工事。

NN様邸はユニットバスへの取替え工事です。

まずはNN様邸から。

解体工事中

解体工事中です。

床・壁のタイルを落としていきます。

床・壁のタイルを落とす

写真ではまだ途中ですが、昨日の時点でようやく解体完了。

ここまでで

・養生半日

・解体工事×2日

合計3日間の工程です。

お次はNO様邸。

水栓や手すり・鏡等の器具類の取り外し

まずは水栓や手すり・鏡等の器具類の取り外し

サッシの取替え工事(カバー工法)

サッシの取替え工事(カバー工法)を行い

昨日からパネル張りスタートしました。

ここまでで

・養生・サッシ取替

・各種器具類取外し・床シート張り

の合計2日間の工程です。

昨日(3日目)からパネル張りスタートしました。

NO様邸では既に仕上げ工事の段階です。

予定では今週中に完了予定。

解体工事がほとんどない分、工期が短いのが魅力ですね。

うまく比較できていますでしょうか?

文才がないのはご容赦ください。

sawada

名古屋市昭和区O様邸 間仕切り壁・引き込みの工夫・手すり取付工事

今週からスタートしているO様邸の内部改修工事が昨日でキリがつきました。

解体前
解体前

工事中
工事中

完了直前
完了直前

ご覧のように間仕切りをぶち抜いて開口部を設けました。

このあと障子を取り付けて完了となります。

細かい話ですが、なるべく開口部を大きく取るためスイッチが縦に2つ取付けられています。

さらに

障子の引込み箇所

これは別の箇所の障子の引込み箇所ですが、障子を逆に取り付けているため(使い方的にこっちがいいようなので)、引込みの戸袋に障子があたっていました。

これを引込みの方立てを壊してひきこめる様にします。

引込みの方立て

しかし方立て(引込み口の木)を取るだけではまだ戸が当たるので、そこのベニヤをめくり下地の中にボードを埋め込みそこにクロスを貼りました。

引込み完成

これでなんとかギリギリ引込みできる様になりました。

他にも、

階段の手すり

階段の手すり

階段の手すりの取付を行いました。

リフォームで手すりを取り付ける際には、下地がいいところにいない場合がほとんどなので、下地板(写真の黒い板)を取付けてからの工事になります。

階段の勾配に合わせて切るのが大工さんの腕の見せどころでしょうか??

こんな具合で来週の障子の取り付けを持って工事完了となります。

ちょっと待ち遠しいですね。

sawada

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